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cláusula suelo

Diez claves para conocer la Cláusula Suelo (parte I)

1. Factores económicos que han propiciado la situación actual de las cláusulas suelo.

  • Según el Banco de España, el 97% de los préstamos hipotecarios son a tipo de interés variable y un tercio de ellos contiene la cláusula suelo.
  • La crisis económica que provocó el brutal aumento de paro en la población española.
  • La caída del precio de la vivienda de compra-venta.

2. Consecuencias económicas de una hipotética supresión de la cláusula suelo para los prestatrios.

  • Menor demanda de la compra-venta de vivienda en España, derivado de los factores económicos anteriormente citados.
  • Mayores requisitos a la hora de solicitar créditos hipotecarios por parte de los bancos.

3. Posibles consecuencias de la supresión de la cláusula suelo sobre los prestamistas.

  • Encarecimiento del crédito para las entidades financieras en mercados internacionales.
  • Menor rentabilidad obtenida por las entidades financieras en la labor de intermediación en el crédito.

4. La deuda pública.

  • En julio de 2012, el Gobierno formalizó el acceso del país a una línea de crédito proporcionada por la Comisión Europea y el Fondo Monetario Internacional para fortalecer el sistema financero español.
  • Las ayudas a la banca española se han tarificado en unos 61.000 millones de euros.

5. El informe de la «Subcomisión del Congreso de los Diputados sobre la Transparencia en la Información de los Productos Financieros e Hipotecarios de las Entidades de Crédito», de noviembre de 2013.

  • En este informe se considera que cualquier iniciativa legislativa en relación con la transparencia de los productos financieros y bancarios que se adopte en el futuro no puede perder de vista algunos principios fundamentales de nuestro Ordenamiento Jurídico.

La semana que viene continuaremos con el resto de las claves, explicadas por José María López Jiménez en la obra que dirigió La cláusula suelo en los préstamos hipotecarios.

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