El año judicial 2017-2018 vuelve a ser otro año de batalla contra las entidades financieras por introducir cláusulas abusivas en los contratos con sus clientes. Si pensábamos que teníamos suficiente con los asuntos relativos a cláusula suelo e hipoteca multidivisa, ahora le toca el turno a la reclamación de los gastos de otorgamiento y constitución de hipoteca.
Esta reclamación es viable desde que se dictó la sentencia del Tribunal Supremo de fecha 23 de diciembre del año 2015, que declaró abusiva y, por tanto, nula, la cláusula que obligaba al prestatario a cargar con todos los gastos de constitución de la hipoteca. Puedes ver aquí cómo reclamar los gastos de tu hipoteca BBVA.
En virtud de dicha sentencia, es reclamable a la entidad financiera lo que el prestatario abonó en concepto de Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, en concepto de notaria, de Registro de la Propiedad, incluso de tasación y gestoría.
Hay que decir que son bastantes los pronunciamientos que se van sucediendo sobre estas reclamaciones, siendo la mayoría de ellos favorables para los clientes. Incluso los juzgados especializados en la rama hipotecaria, que empezaron a trabajar a partir del 1 de junio de 2017, están dictando sentencias condenando a las entidades bancarias a abonar a los clientes lo que abonaron ellos al principio por constituir sus hipotecas.
Si hay un momento para reclamar, ese momento es ahora. En Bufete Rosales estudiamos su caso sin ningún tipo de compromiso y no cobramos provisión de fondos ni gastos de gestión, únicamente si el cliente gana, nosotros ganamos.
No sería conveniente esperar a la doctrina marcada por el TS al respecto? Pues hay sentencias en segunda instancia que logran estimar parcialmente el recurso de los bancos, sobretodo en el tema de los actos jurídicos documentados. Gracias.