El balance que se puede hacer hasta la fecha, tras la aplicación y vigencia del Real Decreto de cláusula suelo es claro: se han alcanzado pocos acuerdos y las entidades bancarias han ganado tiempo para hacer frente a las demandas judiciales que se le avecinan. Los bancos han puesto todo tipo de trabas y dificultades, que hacen que el mecanismo extrajudicial no sea ni rápido ni ágil. De este modo, solo el 20 por ciento de nuestros clientes ha alcanzado un acuerdo extrajudicial.
¿El banco siempre devuelve lo que me corresponde por la vía extrajudicial?
No. En algunas ocasiones hay que tener en cuenta que las entidades ofrecen acuerdos a la baja. Hay veces que ni siquiera se plantea la devolución en efectivo y sí medidas compensatorias tales como amortizaciones anticipadas o rebajas del tipo de interés a futuro. Por ello es muy importante realizar el cálculo para valorar el acuerdo que nos plantean.
El banco me ha denegado la solicitud de devolución extrajudicial. ¿Qué debo hacer ahora?
Agotada la vía extrajudicial, acudiremos a la vía judicial para recuperar el dinero pagado en exceso. Presentaremos una demanda en donde se pedirá la nulidad de la cláusula suelo con la consiguiente eliminación de la misma y la devolución de todas las cantidades pagadas de más. Para ello necesitamos la escritura de préstamo hipotecario y el cuadro de amortización o los recibos pagados. Nos avala nuestra amplia experiencia en cláusula suelo, y el 90 por ciento de sentencias favorables.
