Reclamar Gastos de Hipoteca Bankia

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Reclamar los gastos de tu hipoteca Bankia es posible. Contáctanos ahora y calcularemos tu indemnización.

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Reclamar gastos de hipoteca Bankia

Si tienes o has tenido una hipoteca con Bankia como entidad bancaria y has pagado una cláusula de gastos hipotecarios, estás en tu derecho de realizar una reclamación para que te sean devueltos los impuestos de la hipoteca.

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¿Por qué reclamar los gastos de hipoteca Bankia?

Es muy importante reclamar los gastos de hipoteca en Bankia o en cualquier otra entidad bancaria con la que hayas firmado la hipoteca por la sentencia 705/2015 del Tribunal Supremo. Esta jurisprudencia que ahora tienen como precedente los afectados, declara como nula la cláusula por la cuál el prestatario tuvo que hacerse cargo de los costes por la constitución de hipoteca. También puedes reclamar los gastos de hipotecas La Caixa, Santander y BBVA entre otras.

Cómo reclamar los gastos hipotecarios de Bankia paso a paso

Para empezar a reclamar los gastos de tu hipoteca tendrás que comenzar con una reclamación extrajudicial presentando a Bankia un escrito conforme quieres que se te devuelvan los gastos por constitución. No solo basta con esto, sino que tendrás que adjuntar toda la información extra que puedas y no olvidarte de anexar las facturas que demuestran que has abonado esos gastos.

En estas facturas podemos encontrar servicios de gestoría, notaría, actos jurídicos documentados, registro, etc. Todas estas facturas tendrán que ser adjuntadas para demostrar que con anterioridad hemos abonado los importes.

¿Cualquiera puede reclamar los gastos de hipoteca?

La verdad es que no todo el mundo puede reclamar que se le devuelvan los gastos de constitución de hipoteca. Para poder solicitar los gastos hipotecarios con Bankia es necesario ser consumidor (persona física), que exista la cláusula de constitución de gastos por hipoteca y esta haya sido abonada por el consumidor. Por tanto, quedarían al margen personas jurídicas o que los gastos de hipoteca sean derivados de una subrogación y no una constitución.

Esta información es importante conocerla, no obstante, nosotros te podemos asesorar si tienes dudas en este procedimiento que puede llegar a ser laborioso. En nuestro despacho de abogados existen profesionales con experiencia en tema de impuestos hipotecarios. Por lo tanto, puedes dejar este tema en manos de expertos en materia y olvidarte hasta que la resolución sea exitosa. Nuestro despacho ha ayudado a más de 30.000 familias a recuperar +500M€.

Actos Jurídicos Documentados: ¿Qué es este impuesto?

Este impuesto seguramente lo habrás escuchado alguna vez, su nombre completo es Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) y se aplica a ciertos tipos de documentos, como los notariales.

Aunque dependen de la comunidad autónoma que este impuesto se aplique en mayor o menor porcentaje, supone más del 50% de los gastos de constitución de la hipoteca Bankia. Por tanto, es de gran importancia reclamarlo correctamente. De esta manera, el total de cuánto te ha costado el impuesto de las hipotecas dependerá de un factor como el dónde has comprado tu casa. Pues se multiplicará un porcentaje que va del 0,5 al 1,5% por el importe de la hipoteca.

Plazos para llevar a cabo la reclamación de gastos hipotecarios

Existen algunas discrepancias en cuanto al plazo de prescripción para que puedas solicitar los gastos de la hipoteca. No obstante, por el hecho de que el Tribunal Supremo dictara sentencia declarando “nula y abusiva” la cláusula de gastos que debía abonar el prestatario, se considera que no existe un plazo para la reclamación. Por tanto, se podría hacer en cualquier momento (siempre que se cumplan las condiciones mencionadas anteriormente).

No obstante, hay otra corriente que argumenta que dicho plazo para reclamar tiene un plazo de cinco años, conforme a lo expuesto en un artículo del Código Civil. Esta opinión, a nuestro parecer, es menos consistente que la primera.

Conclusión

Lo importante es que no pierdas más tiempo y te asesores correctamente sobre como recuperar los gastos ocasionados por la constitución de la hipoteca con Bankia. Para ello, puedes aprovechar ahora mismo a ponerte en contacto con nosotros y empecemos a ver los detalles necesarios para empezar a tramitar la reclamación de tus gastos hipotecarios de Bankia.

En definitiva, ahora tienes todo el viento a favor después de los cambios realizados en la ley hipotecaria por el Tribunal Supremo. ¿A qué estás esperando para recuperar tu dinero?

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