Eliminar Cláusula Suelo

¿Qué es la Cláusula Suelo?

La cláusula suelo es una condición que se incluye en algunos préstamos hipotecarios y que impide al cliente beneficiarse de las bajadas del Euribor.

La cláusula suelo establece un mínimo a pagar en las cuotas mensuales de la hipoteca, aunque los intereses acordados con la entidad financiera estén por debajo o bien hayan bajado. El tipo de interés que se fija en la mayoría de las hipotecas suele ser el Euribor, más un diferencial que suele variar en cada entidad financiera.

La cláusula suelo supone una limitación en la bajada de las cuotas del comprador cuando los tipos de interés se reducen, ocasionando un perjuicio económico para el usuario que se ve obligado a pagar más dinero cada mes. Por todo esto, es importante eliminar la cláusula suelo de las hipotecas.

¿Por qué es ilegal esta cláusula?

El Tribunal Supremo declara ilegal esta cláusula cuando tenga un carácter abusivo y no se haya informado al cliente debidamente. Es decir, sólo podrá anularse la cláusula suelo cuando la misma se considere abusiva, causando un claro perjuicio a los consumidores y usuarios que no fueron informados de los efectos de esta cláusula.

Las entidades bancarias están obligadas a explicar todas las condiciones del contrato hipotecario, haciéndolo entendible para el cliente y siendo totalmente transparente la información proporcionada.

Numerosas sentencias del Tribunal Supremo, Audiencias Provinciales, y Juzgados Mercantiles, han considerado abusiva esta cláusula y han procedido, por tanto, a eliminarla.

¿Qué están haciendo los bancos?

Los bancos están ofreciendo acuerdos abusivos para eliminar o reducir la cláusula suelo de manera definitiva o temporal.

• Eliminación temporal de la cláusula suelo.
• Aumento del diferencial.
• Obligación de contratar otros productos financieros.
• Aumentar los años de la amortización del préstamo
• En cualquier caso el cliente perdería el derecho a reclamar las cantidades pagadas de más por la cláusula suelo.

¿Qué puedo hacer si soy uno de los afectados?

En Bufete Rosales nos comprometemos a estudiar su documentación e informarle de manera totalmente gratuita y sin compromiso:

• Si tienen cláusula suelo o no.
• Cuánto han pagado de más.
• Cuánto pueden ahorrarse.

¿Qué pasa si mi banco me eliminó la cláusula suelo? ¿Puedo reclamar las cantidades que he pagado de más?

Tras la Sentencia del Tribunal Supremo en mayo de 2013, algunos bancos decidieron eliminar la cláusula suelo de sus clientes. Si éste es tu caso, podemos reclamar las cantidades que has pagado de más en concepto de intereses.