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BUENAS NOTICIAS: AUN SE PUEDEN SEGUIR RECLAMANDO LOS GASTOS HIPOTECARIOS.

 

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea acaba de confirmar que el plazo de prescripción para la devolución de los gastos hipotecarios empieza a contar desde la sentencia que declara la nulidad de la cláusula por abusiva.

Es decir, que el plazo para reclamar es prácticamente imprescriptible.

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cláusula suelo

Diez claves para conocer la Cláusula Suelo (parte II)

La semana pasada os mostramos la primera parte de estas claves y ahora nos vamos a dedicar a los siguientes cinco puntos. Comenzamos.

6. La posición del Servicio de Reclamaciones del Banco de España.

  • En 2012, «la sentencia [9 de mayo de 2013] no entra en contradicción con los pronunciamientos que viene emitiendo este Servicio de Reclamaciones, con las diferencias esenciales derivadas del ámbito competencial de uno y otro ámbito de resolución de conflictos, fundamentalmente en relación con la cuestión que en la sentencia se denomina control de comprensión».
  • En el Informe presentado al Senado en 2010 se afirma que «los pronunciamientos de la sentencia relacionan la nulidad de las cláusulas controvertidas con la falta de información o de transparencia, lo que permite concluir que son legítimas si están debidamente informadas».

7. La importancia de las acciones colectivas.

  • Las acciones colectivas fundamentadas en condiciones generales de la contratación de la cláusula suelo pueden incidir en algunos usuarios de servicios de banca con base a cláusulas predispuestas contenidas en sus escrituras.

8. El alcance de los efectos restitutorios.

  • Los efectos de la restitución de la declaración de nulidad de algunas de las cláusulas suelo que están siendo juzgadas actualmente en los Juzgados de lo Mercantil y en algunas secciones especializadas de las Audiencias Provinciales, no son iguales para todos los afectados, ya que no tienen necesariamente que quedar englobados en la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013.

9. Los pronunciamientos del Tribunal Constitucional y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea.

  • Una sentencia reciente del Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha tenido como consecuencia inmediata la adopción de modificaciones legislativas en la legislación procesal reguladora de la ejecución hipotecaria.
  • Actualmente se están tramitando diversas cuestiones relacionadas con este mismo tema, tanto ante el Tribunal Constitucional como ante el Alto Tribunal Europeo.

10. La incidencia en los procedimientos de ejecución hipotecaria.

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